<<相続に関する雑学（１）>>熊本県熊本市東区の不動産なら有限会社ハタノ不動産

相続人は、不動産（土地・建物）を相続で取得したことを知った日から３年以内に、相続登記をすることが法律上の義務になりました。
正当な理由がないのに相続登記をしない場合、１０万円以下の過料が科される可能性があります。
遺産分割（相続人間の話合い）で不動産を取得した場合も、別途、遺産分割から３年以内に、遺産分割の内容に応じた登記をする必要があります。

※法務省ホームページより抜粋

被相続人の居住用だった家屋を相続後に売却すると、最高3,000万円の譲渡所得控除が使える制度があります。

ただし、築年数や用途などに制限があります。

※国税庁のホームページ参照

一定の要件を満たせば、330㎡までの自宅の土地は評価額を最大80％減額できます。

これは非常に大きな節税効果があります。

※国税庁のホームページ参照

相続放棄をすると、被相続人の一切の財産（不動産含む）を相続できません。

「不動産だけ放棄します」という事はできません。

固定資産税評価額が安くても、倍率方式で思ったより高額になるケースがあります。

農地などは注意が必要です。

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